徐匯中學捷運站
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台北華廈大樓 (132)『徐匯中學捷運』3房美廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1975 萬
- 參考單價：55.92 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
永福街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：35.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.59 坪
- 附屬建物面積：3.89 坪
- 共同使用：2.84 坪
- 土地面積：6.19 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得納入考慮
此物件對於「注重通勤與學區的年輕家庭」或「預算有限的首購族」而言，具有相當高的吸引力。其核心價值在於低總價門檻與極佳的地理位置，特別是離國小極近且鄰近捷運，生活機能十分成熟。若您不追求新成屋的現代化硬體，更看重實際居住便利性與成本效益，此物件值得列入優先考量。
主要理由：
- 成本可控：1975 萬的總價在雙北市場中相對親民，降低了首付與貸壓負擔。
- 功能齊全：3 房 2 廳格局適合小家庭長期居住，且現況屋況好，省去裝修開銷。
- 資源集中：學區與交通資源高度匯集，具備良好的保值與出租能力。
注意事項： 由於屋齡已近 32 年，建議看房時特別留意屋內有無漏水痕跡、水電管線老舊程度，並確認社區管理費繳納狀況，以確保未來居住安心。
問與答
台北華厦大樓
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葉欣儀(仲介，收取服務費)
暱稱：葉欣儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-873946
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經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (113)登字第477627號
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